Подъем дома на сваи с заменой нижнего венца

Одним из проектов нашей компании был заказ на замену фундамента под каркасным домом, построенным примерно 30 лет назад. Фундамент дома был столбчатым из небольших бетонных кубиков. Под тяжестью дома фундамент полностью просел, и дом лег на землю. Так как под домом не было вентиляции, подпольного пространства, нижняя обвязка из бруса прогнила.

Блочный фундамент имеет место быть, если выполнен грамотно, а именно, блоки необходимо установить ниже глубины промерзания (точно так же, как и винтовые сваи). В данном случае, это было не исполнено, что и привело к таким последствиям. Верхние слои грунта оказались мягкими, дом своим весом продавил эти блоки и они ушли вниз.

Решение

Для выполнения работ нам понадобилось 8 винтовых свай, двутавровая балка и брус для замены.

Особенности выполнения работ

1. Первое, с чего мы начали – исследовали грунт под домом, для определения глубины вкручивания свай.

2. Вдоль двух противоположных стен закрутили по 4 сваи в непосредственной близости от дома с равным шагом, проверили горизонтальный уровень, установили оголовки.

3. С помощью домкратов приподняли дом и выставили 3 страховочные тумбы.

4. Затем отстегнули нижний обвязочный брус сначала с двух противоположных сторон, затем, переставив страховочные тумбы, с двух других сторон.

5. Проделали такую же операцию с верхним обвязочным брусом.

6. Заменили старый брус на новый сечением 150х150 мм и обработали.

7. Чтобы дом не развалился, старые венцы дома скрепили с новыми с помощью металлических скоб.

8. На оголовки свай установили двутавровые балки и обварили.

Геолокация

Всеволожск, Ленинградская обл.