Реконструкция фундамента деревянного дома

Когда нижние концы сруба пришли в негодность, вам потребуется реконструкция старого фундамента деревянного дома или его полная замена. И чаще всего необходимость в ремонте можно заметить по перекосам или деформации дома.

Для того чтобы оценить работы и выбрать наиболее подходящий способ реконструкции, проводится анализ состояния дома и его основания, устанавливается причина, приведшая к деформации.

Все работы по реконструкции фундамента обязательно должны проводить профессионалы: начиная от поднятия дома, заканчивая утеплением нового отремонтированного фундамента.

Специалисты компании «СВ-фундамент» обладают полным арсеналом знаний в области строительства фундаментов под различные сооружения и их реконструкции.

При незначительных дефектах, например, когда дом немного прогибается в землю, можно провести лишь частичную реставрацию – заменить те участки, которые сгнили или растрескались на новые или укрепить.

В случае заметных разрушений понадобится полная замена или реставрация основания, стоимость будет зависеть не только от объема работ, но и от выбранного способа реставрации старого фундамента.

Чаще всего под деревянные дома используются ленточный мелкозаглубленный, монолитный, свайно-ростверкового типа и свайно-винтовой фундамент.

Виды реконструкций фундамента деревянного дома

1. При реконструкции ленточного, монолитного и свайно-ростверкового фундаментов необходимо проводить земельные работы – по всему периметру дома вырывается траншея.

   В зависимости от степени разрушения и деформации принимается решение о способе реставрации – будет производиться частичный ремонт (удаление повреждений, укрепление, установка анкерных соединений или арматуры, с поднятием дома или без и после – заливка траншеи бетоном) или полная замена фундамента.

   Такие работы по реставрации занимают до нескольких недель и требуют большие трудовые затраты и использование специальной техники.

   Чтобы сократить время и сроки выполнения работ можно выполнить реконструкцию с помощью винтовых свай.

2. Реконструкция при помощи винтовых свай

   Для того, чтобы приступить к реконструкции дома с помощью винтовых свай, дом нужно поднять. Для этого подготавливаются места для установки домкратов – в углах, перерубах, посередине каждой стены. Лучше, если поднятие дома произойдет после того, как установят сваи.

   Все сваи устанавливаются в определенном порядке и с отступом от основания, чтобы минимизировать на него воздействие. После закручивания сваи подрезаются на одинаковый горизонтальный уровень, заполняются цементно-песчаным раствором и на них надеваются оголовки и устанавливается обвязка.

   Наша компания «СВ-фундамент» для обеспечения надежности соединений использует супероголовок. Он отличается от оголовка тем, что имеет небольшую площадку, а высота шеи у нее 10 см, оголовок выполнен из бесшовной горячекатаной трубы с толщиной стенки 5 мм. Такая шея оголовка нужна для того, чтобы в случае отклонения двутавровой балки под весом дома не произошло отрыва от сваи.

   После того, как дом подняли, под домом протягиваются двутавровые балки. Крепление происходит с помощью сварки. Вся нагрузка от дома будет идти на двутавровую балку, балка – на сваю.

   Старый фундамент должен быть ниже нового на 5-10 см, чтобы в зимнее время, когда грунт замерзнет и начнет подниматься, не оторвал балку.

Преимущества реконструкции старого фундамента с помощью винтовых свай:

• Более простой метод, по сравнению с предыдущим;

• Высокая безопасность и надежность метода;

• Возможность проведения реконструкции в любое время года на любых грунтах (за исключением каменистых);

• При выполнении работ можно полностью отказаться от демонтажа старого фундамента;

• Короткий срок выполнения всех работ, соответственно – сруб будет находиться в поднятом состоянии минимальное количество времени.

После окончания всех восстановительных работ в обязательном порядке следует произвести гидроизоляцию и утепление, чтобы предотвратить попадание влаги. Для этого фундамент обрабатывается специальными проникающими составами и материалами.